Thông Tin Chi Tiết Vinhomes Hải Vân Bay: Đại Đô Thị Nghỉ Dưỡng Đà Nẵng

Vinhomes Hải Vân Bay là dự án đô thị nghỉ dưỡng quy mô lớn tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, tọa lạc dưới chân đèo Hải Vân và hướng ra vịnh Nam Chơn. Với quy mô khoảng 512,2 ha, tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng và định hướng phát triển theo mô hình “thành phố nghỉ dưỡng” tiêu chuẩn quốc tế, dự án được kỳ vọng trở thành một biểu tượng mới của bất động sản biển Đà Nẵng.

Tổng quan dự án Vinhomes Hải Vân Bay

Vinhomes Hải Vân Bay có tên pháp lý là Khu phức hợp Du lịch và Đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân. Dự án do Công ty Cổ phần Vinpearl, thuộc Tập đoàn Vingroup, làm chủ đầu tư và đã chính thức khởi công vào ngày 22/06/2025.

Thông tin nhanh về Vinhomes Hải Vân Bay

Điểm đáng chú ý của Vinhomes Hải Vân Bay không chỉ nằm ở quy mô lớn, mà còn ở cách quy hoạch gắn liền với thiên nhiên nguyên bản của Làng Vân. Dự án được định hướng trở thành một không gian sống, nghỉ dưỡng và khai thác thương mại đồng bộ, nơi cư dân có thể tận hưởng biển, núi, vịnh và hệ tiện ích hiện đại trong cùng một đại đô thị.

Vị trí Vinhomes Hải Vân Bay

Vị trí là yếu tố tạo nên bản sắc riêng cho Vinhomes Hải Vân Bay. Dự án nằm tại phường Hải Vân, Tp Đà Nẵng khu vực vịnh Nam Chơn, dưới chân đèo Hải Vân, nơi có địa thế hiếm gặp với lưng tựa núi, mặt hướng biển.

Tọa độ bên vịnh Nam Chơn

Vinhomes Hải Vân Bay sở hữu lợi thế cảnh quan rất khác biệt so với các dự án đô thị thông thường. Một bên là dãy Hải Vân hùng vĩ, một bên là mặt vịnh rộng mở, tạo nên không gian nghỉ dưỡng có độ riêng tư và giá trị trải nghiệm cao.

Đây là yếu tố quan trọng đối với nhóm khách hàng tìm kiếm bất động sản biển cao cấp. Với một tài sản nghỉ dưỡng, tầm nhìn, cảnh quan, mật độ và không gian tự nhiên luôn là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị sử dụng lẫn khả năng tích sản.

Khả năng kết nối khu vực

Từ Vinhomes Hải Vân Bay, cư dân và du khách có thể kết nối về trung tâm Đà Nẵng, sân bay quốc tế Đà Nẵng, Huế và Hội An thông qua các trục giao thông liên vùng. Khu vực Tây Bắc Đà Nẵng cũng đang được quan tâm nhiều hơn nhờ định hướng phát triển hạ tầng, du lịch và cảng biển.

Khi hạ tầng khu vực tiếp tục hoàn thiện, Vinhomes Hải Vân Bay có thể trở thành điểm đến quan trọng trên trục du lịch Đà Nẵng – Huế – Hội An. Đây là lợi thế dài hạn cho cả nhóm khách hàng mua để nghỉ dưỡng, an cư và khai thác thương mại.

Quy hoạch Vinhomes Hải Vân Bay

Vinhomes Hải Vân Bay có quy mô quy hoạch hơn 512 ha; nếu tính cả mặt nước và các chức năng liên kết trong thiết kế tổng thể, quy mô trải nghiệm có thể lên đến khoảng 1.000 ha. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng, dự kiến cung cấp khoảng 5.900 – 6.200 sản phẩm, bao gồm biệt thự, nhà liền kề, shophouse, condotel, khách sạn và các dòng sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp. Đáng chú ý, khoảng 90% sản phẩm được định hướng sở hữu lâu dài, tạo lợi thế lớn cho khách hàng mua để ở, nghỉ dưỡng hoặc tích sản.

Vinhomes Hải Vân Bay được phát triển với 4 phân khu mang dấu ấn văn hóa riêng, tạo nên trải nghiệm đa sắc thái trong cùng một siêu đô thị biển 5 sao tại Đà Nẵng. Mỗi phân khu sở hữu phong cách kiến trúc, nhóm sản phẩm và nhịp sống khác nhau, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng, kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn.

Phân khu Bạch Vân

Bạch Vân mang phong cách Hong Kong hiện đại, có nhịp sống thương mại sôi động. Phân khu gồm hơn 2.524 căn liền kề, hơn 400 căn shophouse và khoảng 850 căn biệt thự song lập, phù hợp với khách hàng ưu tiên thanh khoản và khai thác kinh doanh.

Phân khu Vịnh Mây

Vịnh Mây lấy cảm hứng từ phong cách Malibu, hướng đến không gian nghỉ dưỡng ven biển phóng khoáng và cao cấp. Phân khu có khoảng 690 căn biệt thự, kết hợp hệ thống Panorama, Railway và dịch vụ nghỉ dưỡng đẳng cấp.

Phân khu Đảo Ngọc

Đảo Ngọc được thiết kế theo phong cách Costa Smeralda của Ý, nổi bật với không gian sang trọng, giàu tính nghỉ dưỡng. Phân khu gồm khoảng 1.349 căn liền kề, hơn 600 căn shophouse và khoảng 850 căn biệt thự đơn lập, song lập, kèm trung tâm tiện ích cao cấp.

Hiện phân khu Đảo Ngọc Vinhomes Hải Vân Bay đang được công bố/nhận booking/mở bán giai đoạn đầu. Đây là phân khu được quan tâm nhờ vị trí trung tâm, sản phẩm thấp tầng đa dạng và tiềm năng khai thác thương mại – nghỉ dưỡng.

Phân khu Tinh Vân

Tinh Vân mang phong cách Nhật Bản, đề cao sự riêng tư, tinh tế và cân bằng với thiên nhiên. Phân khu gồm khoảng 205 căn biệt thự ở và 404 căn biệt thự nghỉ dưỡng, trong đó nhóm biệt thự nghỉ dưỡng sở hữu 50 năm, phù hợp với định hướng du lịch cao cấp.

Với bốn phân khu mang bốn phong cách khác nhau, Vinhomes Hải Vân Bay tạo ra hệ sản phẩm đa dạng, phù hợp cho cả khách hàng mua để ở, nghỉ dưỡng và đầu tư khai thác dài hạn.

Tiện ích Vinhomes Hải Vân Bay

Vinhomes Hải Vân Bay được quy hoạch theo hướng đô thị nghỉ dưỡng khép kín, tích hợp nhiều nhóm tiện ích phục vụ cả cư dân và du khách. Hệ tiện ích dự án được giới thiệu gồm khách sạn, resort, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ lưu trú, công viên chuyên đề, ẩm thực, thương mại, giáo dục và y tế.

Tiện ích nghỉ dưỡng

Nhóm tiện ích nghỉ dưỡng là điểm nhấn quan trọng của Vinhomes Hải Vân Bay. Với lợi thế nằm bên vịnh Nam Chơn, dự án có điều kiện phát triển các tiện ích ven biển như đường dạo bộ, công viên, quảng trường, bãi tắm, khu chăm sóc sức khỏe và các không gian nghỉ dưỡng ngoài trời.

Đây là yếu tố giúp dự án khác biệt so với một khu đô thị thông thường. Người mua Vinhomes Hải Vân Bay không chỉ mua một căn nhà, mà còn mua trải nghiệm sống gắn với biển, núi, thiên nhiên và hệ tiện ích đồng bộ.

Tiện ích thương mại và giải trí

Các tiện ích thương mại, ẩm thực và giải trí đóng vai trò tạo dòng khách cho dự án. Với các phân khu như Bạch Vân và đặc biệt là Đảo Ngọc, hệ tiện ích này có thể hỗ trợ trực tiếp cho hoạt động kinh doanh shophouse, lưu trú và dịch vụ du lịch.

Khi một đại đô thị nghỉ dưỡng có đủ điểm vui chơi, mua sắm, ẩm thực và lưu trú, thời gian lưu lại của du khách sẽ dài hơn. Đây là nền tảng quan trọng để Vinhomes Hải Vân Bay phát triển thành một điểm đến thực sự, thay vì chỉ là một khu bất động sản ven biển.

Tiện ích giáo dục và y tế

Điểm đáng chú ý của Vinhomes Hải Vân Bay là dự án không chỉ phục vụ du lịch ngắn ngày, mà còn hướng đến nhu cầu an cư dài hạn. Việc quy hoạch các tiện ích giáo dục và y tế giúp cư dân có thể sinh sống ổn định hơn trong khu đô thị.

Đây là yếu tố quan trọng với các gia đình muốn chuyển về Đà Nẵng hoặc sở hữu second home nhưng vẫn cần đầy đủ tiện nghi. Một dự án nghỉ dưỡng muốn phát triển bền vững cần có cư dân thực, tiện ích thực và cộng đồng thực.

Pháp lý Vinhomes Hải Vân Bay

Vinhomes Hải Vân Bay tọa lạc tại phường Hải Vân, TP. Đà Nẵng, có quy mô khoảng 512 ha. Tính đến tháng 4/2026, dự án đã hoàn thiện nhiều thủ tục pháp lý quan trọng, đủ điều kiện triển khai thi công, huy động vốn và mở bán một phần sản phẩm thấp tầng theo quy định.

1. Chấp thuận chủ trương đầu tư

• Quyết định số 5805/QĐ-UBND ngày 27/8/2016 của UBND TP. Đà Nẵng.
• Quyết định số 1432/QĐ-TTg ngày 20/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư.
• Quyết định số 734/QĐ-TTg ngày 09/4/2025 của Thủ tướng Chính phủ về nội dung đính chính.

2. Quy hoạch và thiết kế

• Đã có các quyết định liên quan đến quy hoạch chi tiết 1/500, gồm:
  • Quyết định số 1755
  • Quyết định số 9043
  • Quyết định số 5462
  • Quyết định số 5820
  • Giai đoạn ban hành: 2014 – 2016
• Quyết định số 7064/QĐ-UBND ngày 31/12/2024 của UBND quận Liên Chiểu về điều chỉnh quy hoạch mới nhất.
• Đã hoàn thiện các bước phê duyệt thiết kế thi công và điều chỉnh thiết kế trong năm 2026.

3. Giấy phép xây dựng và thẩm định

• Giấy phép xây dựng số 1116/SXD-GPXD ngày 19/6/2025 cho hạng mục hạ tầng kỹ thuật.
• Các văn bản thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi:
  • Công văn số 2761/SXD-CPXD năm 2025
  • Công văn số 5151/SXD-CPXD ngày 06/4/2026
• Thẩm duyệt PCCC số 144/TD-PCCC ngày 29/3/2025.

4. Pháp lý đất đai

• Quyết định giao và cho thuê đất số 6566/QĐ-UBND ngày 27/9/2016.
• Quyết định số 1776/QĐ-UBND ngày 12/6/2025 về việc điều chỉnh nội dung giao và cho thuê đất.
• Biên bản bàn giao mốc giới thực địa ngày 26/6/2025.
• Quyết định số 1215/QĐ-UBND ngày 27/8/2025 về việc chuyển từ hình thức trả tiền thuê đất một lần sang trả tiền thuê đất hằng năm.
• Đã có thông báo nộp tiền sử dụng đất và giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước trong tháng 3/2026.

5. Đủ điều kiện huy động vốn và mở bán

• Đã có thông báo đủ điều kiện huy động vốn 16.850 tỷ đồng trong tháng 7/2025.
• Thông báo số 5557/SXD-QLN tháng 4/2026 của Sở Xây dựng xác nhận:
  • 2.437 căn nhà thấp tầng thuộc Khu 1
  • Đủ điều kiện đưa vào kinh doanh
  • Hình thức: nhà ở hình thành trong tương lai
• Chủ đầu tư được phép ký hợp đồng mua bán với khách hàng sau khi hoàn tất điều kiện liên quan, bao gồm việc giải chấp phần tài sản tương ứng tại ngân hàng MB nếu sản phẩm đang được thế chấp.

6. Các giấy tờ và mốc triển khai khác

• Báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt theo Quyết định số 1054/QĐ-BNNMT ngày 23/4/2025.
• Dự án đã khởi công hạ tầng vào ngày 19/6/2025.
• Khởi công nhà ở thấp tầng Phân khu 1 vào ngày 06/4/2026.
• Có biên bản nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật Phân khu 1 ngày 15/02/2026.

7. Tình trạng pháp lý cập nhật tháng 4/2026

• Vinhomes Hải Vân Bay đã có đầy đủ cơ sở pháp lý để mở bán 2.437 căn thấp tầng đầu tiên tại Khu 1.
• Dự án đủ điều kiện triển khai hoạt động kinh doanh đối với nhóm sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai.
• Người mua Việt Nam được định hướng cấp sổ hồng sở hữu lâu dài đối với phần lớn sản phẩm nhà ở.
• Theo thông tin dự án, khoảng hơn 90% sản phẩm được định hướng sở hữu lâu dài.
• Đây là lợi thế đáng chú ý với khách hàng mua để an cư, nghỉ dưỡng hoặc tích sản dài hạn tại Vinhomes Hải Vân Bay.

Các loại hình sản phẩm Vinhomes Hải Vân Bay

Vinhomes Hải Vân Bay phát triển đa dạng loại hình sản phẩm, từ shophouse, nhà liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập đến khách sạn và căn hộ du lịch. Mỗi dòng sản phẩm được quy hoạch theo vị trí, công năng và nhóm khách hàng riêng, đáp ứng cả nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng và đầu tư khai thác.

Shophouse – trái tim thương mại sầm uất

• Diện tích: khoảng 90 – 100 m².
• Vị trí: nằm trên các trục đường chính, kết nối khu vui chơi, khách sạn, bãi biển và các tiện ích trọng điểm.
• Điểm nhấn: phù hợp khai thác nhà hàng, café, cửa hàng dịch vụ, spa, lưu trú hoặc kinh doanh du lịch.

Nhà liền kề – tối ưu công năng, dễ sở hữu

• Diện tích: khoảng 60 – 80 m².
• Phù hợp: gia đình trẻ, khách hàng mua second home hoặc nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng lâu dài.
• Thiết kế: mặt ngoài hoàn thiện theo phong cách hiện đại, bên trong bàn giao thô để chủ sở hữu linh hoạt tùy biến công năng.

Biệt thự song lập – sống tiện nghi, nhân đôi giá trị

• Diện tích: khoảng 145 – 200 m².
• Ưu điểm: không gian sống rộng rãi, có ban công, sân vườn, tầm nhìn hướng đồi hoặc biển.
• Phù hợp: khách hàng mua để an cư, nghỉ dưỡng gia đình hoặc khai thác cho thuê cao cấp.

Biệt thự đơn lập – đỉnh cao an cư nghỉ dưỡng

• Diện tích: khoảng 200 – 2.250 m².
• Vị trí: tọa lạc tại các khu vực có địa thế đẹp, một số vị trí trên đồi giật cấp, tầm nhìn hướng biển và bao quát cảnh quan Đà Nẵng.
• Điểm nhấn: thiết kế sang trọng, không gian riêng tư, tiêu chuẩn nghỉ dưỡng cao cấp, phù hợp với khách hàng tìm kiếm tài sản biệt lập và có giá trị tích sản dài hạn.

Khách sạn và căn hộ du lịch – tiềm năng khai thác

• Sản phẩm: khách sạn nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch và các loại hình lưu trú cao cấp.
• Sở hữu: một số sản phẩm nghỉ dưỡng có thời hạn sở hữu 50 năm.
• Lợi thế: nguồn cung giới hạn, gắn với hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng của toàn dự án, phù hợp với nhà đầu tư quan tâm dòng tiền khai thác.

Với khoảng 90% sản phẩm sở hữu lâu dài, kết hợp hệ tiện ích đồng bộ và chính sách bán hàng linh hoạt, Vinhomes Hải Vân Bay không chỉ là nơi an cư – nghỉ dưỡng, mà còn mở ra cơ hội sở hữu tài sản bền vững tại khu vực biển phía Tây Bắc Đà Nẵng.

Giá bán Vinhomes Hải Vân Bay 2026

Giá bán Vinhomes Hải Vân Bay 2026 hiện đã có mức min – max dự kiến chính thức từ chủ đầu tư cho giai đoạn mở bán đầu tiên tại phân khu Bạch Vân.

• Giá thấp nhất: từ 5,2 tỷ đồng/căn
• Giá cao nhất: lên đến 16,8 tỷ đồng/căn
• Áp dụng cho: các sản phẩm liền kề, shophouse, biệt thự song lập
• Giá bán phụ thuộc vào: loại hình sản phẩm, diện tích, vị trí căn, hướng nhìn và từng trục đường nội khu
• Giá đã bao gồm: VAT và phí bảo trì

Đây là giỏ hàng mở bán đầu tiên của Vinhomes Hải Vân Bay, được xem là giai đoạn có mức giá tiếp cận tốt nhất dành cho khách hàng muốn vào sớm, ưu tiên chọn căn đẹp và tối ưu biên độ đầu tư. Với mức giá dự kiến từ 5,2 – 16,8 tỷ đồng/căn, phân khu Bạch Vân đang mở ra nhiều lựa chọn cho khách hàng muốn sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng ngay từ giai đoạn đầu dự án.

Chính sách bán hàng dự án Vinhomes Làng Vân

Mới đây, Tập đoàn Vingroup đã chính thức hé lộ chính sách bán hàng áp dụng cho Phân khu 1 – Bạch Vân. Chính sách này nhanh chóng tạo sức hút trên thị trường nhờ loạt hỗ trợ tài chính đáng chú ý như: gói vay lên tới 80%, hỗ trợ lãi suất kéo dài đến 36 tháng, phương án thanh toán giãn trong 3 năm và đặc biệt là mô hình “Căn Giãn Xây” – giải pháp giúp nhà đầu tư tối ưu dòng tiền trong giai đoạn đầu sở hữu.