Sự hợp tác giữa Sun Group và Central Pattana không chỉ là thỏa thuận giữa hai doanh nghiệp lớn, mà còn cho thấy định hướng mới trong cách phát triển các tổ hợp thương mại, giải trí và phong cách sống tại Việt Nam. Đặc biệt, những thị trường như Đà Nẵng, TP.HCM và Phú Quốc có thể trở thành tâm điểm của làn sóng trung tâm thương mại thế hệ mới trong thời gian tới.
Mục Lục
Sun Group và Central Pattana ký kết hợp tác chiến lược
Ngày 28/05/2026, Sun Group và Central Pattana đã ký kết Biên bản Ghi nhớ Hợp tác Chiến lược trong khuôn khổ chuyến thăm cấp Nhà nước đến Thái Lan. Sự kiện này mở ra nền tảng để hai bên nghiên cứu phát triển các trung tâm thương mại và tổ hợp phức hợp cao cấp tại Việt Nam.
Central Pattana là thành viên của Central Group, một trong những tập đoàn bán lẻ và bất động sản thương mại lớn tại Thái Lan. Doanh nghiệp này được biết đến với mô hình phát triển các trung tâm thương mại tích hợp mua sắm, ẩm thực, giải trí, văn phòng, khách sạn và không gian sống.
Điểm đáng chú ý của hợp tác lần này nằm ở việc Sun Group không chỉ tìm kiếm một đối tác bán lẻ đơn thuần. Đây có thể được xem là bước đi nhằm bổ sung năng lực vận hành thương mại quốc tế vào hệ sinh thái đô thị, du lịch và bất động sản mà Sun Group đang xây dựng tại các điểm đến chiến lược.
Central Pattana mang đến kinh nghiệm phát triển trung tâm thương mại quy mô lớn
Central Pattana hiện là một trong những đơn vị dẫn dắt lĩnh vực bất động sản bán lẻ phức hợp tại Thái Lan. Hệ sinh thái của doanh nghiệp này bao gồm nhiều trung tâm thương mại, dự án nhà ở, văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại cộng đồng.
Một trong những hình mẫu nổi bật của Central Pattana là CentralWorld tại Bangkok. Đây không chỉ là điểm mua sắm lớn, mà còn là không gian văn hóa, giải trí và du lịch đô thị, góp phần tạo sức hút cho khu trung tâm thành phố.
Với kinh nghiệm đó, sự xuất hiện của Central Pattana trong các dự án hợp tác cùng Sun Group có thể giúp nâng chuẩn mô hình trung tâm thương mại tại Việt Nam. Thay vì chỉ tập trung vào mặt bằng bán lẻ, các tổ hợp mới có thể được phát triển theo hướng trở thành điểm đến trải nghiệm cho cả cư dân, du khách và nhà đầu tư.
Đà Nẵng, TP.HCM và Phú Quốc là ba thị trường được nhắc đến
Theo định hướng hợp tác, Sun Group và Central Pattana sẽ nghiên cứu phát triển các dự án tại những đô thị và điểm đến chiến lược của Việt Nam. Trong đó, Đà Nẵng, TP.HCM và Phú Quốc là ba khu vực trọng điểm được nhắc đến với những vai trò khác nhau.
Tại Đà Nẵng, hai bên hướng đến việc nghiên cứu các tổ hợp thương mại – giải trí quy mô lớn ven sông Hàn. Đây là khu vực có lợi thế lớn về cảnh quan, du lịch, lưu trú và khả năng hình thành các điểm đến biểu tượng mới cho thành phố.
Tại TP.HCM, trọng tâm hợp tác có thể nằm ở các khu vực tăng trưởng mới, đặc biệt là khu Đông và trung tâm tài chính mới. Đây là những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu thương mại – dịch vụ lớn và khả năng hấp thụ các mô hình phức hợp cao cấp.
Với Phú Quốc, định hướng phát triển không chỉ dừng ở nghỉ dưỡng. Nếu các trung tâm thương mại và trải nghiệm cao cấp được hình thành bài bản, đảo Ngọc có thể gia tăng sức hút với nhóm khách có khả năng chi tiêu cao, đặc biệt là khách quốc tế.
Vì sao Sun Group cần một đối tác bán lẻ quốc tế?
Trong nhiều năm qua, Sun Group đã xây dựng dấu ấn tại Việt Nam thông qua các dự án du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và bất động sản cao cấp. Tuy nhiên, để một đô thị du lịch vận hành hiệu quả, hạ tầng mua sắm và thương mại chất lượng cao là yếu tố không thể thiếu.
Việt Nam đang có lượng khách du lịch quốc tế phục hồi và tăng trưởng mạnh, nhưng bài toán lớn vẫn là làm sao để tăng mức chi tiêu của du khách. Khi du khách có thêm không gian mua sắm, ẩm thực, biểu diễn nghệ thuật, lễ hội và trải nghiệm đô thị, thời gian lưu trú và tổng chi tiêu có thể được cải thiện.
Đây chính là lý do các tổ hợp thương mại – giải trí thế hệ mới ngày càng quan trọng. Chúng không chỉ phục vụ nhu cầu mua sắm, mà còn trở thành một phần của trải nghiệm du lịch và phong cách sống tại các đô thị lớn.
Hợp tác này có ý nghĩa gì với bất động sản Đà Nẵng?
Với Đà Nẵng, thông tin Sun Group và Central Pattana nghiên cứu các tổ hợp thương mại – giải trí ven sông Hàn là tín hiệu đáng chú ý. Khu vực ven sông vốn đã là trục phát triển quan trọng của thành phố, nơi tập trung nhiều dự án căn hộ, khách sạn, dịch vụ và không gian công cộng.
Nếu xuất hiện thêm các trung tâm thương mại quy mô lớn theo chuẩn quốc tế, giá trị của khu vực này có thể được củng cố mạnh hơn. Không chỉ bất động sản thương mại, các sản phẩm căn hộ, shophouse, khách sạn và dịch vụ lưu trú lân cận cũng có thể hưởng lợi từ dòng khách và mật độ trải nghiệm tăng lên.
Tuy nhiên, tác động thực tế còn phụ thuộc vào vị trí cụ thể, quy mô triển khai, tiến độ pháp lý và cách vận hành sau khi dự án đi vào hoạt động. Nhà đầu tư nên nhìn nhận đây là tín hiệu tích cực dài hạn, thay vì xem là yếu tố làm giá ngay lập tức trong ngắn hạn.
Du lịch mua sắm có thể trở thành động lực mới
Du lịch mua sắm đang là một phần quan trọng trong chiến lược tăng trưởng của nhiều quốc gia châu Á. Tại các thị trường phát triển, trung tâm thương mại không còn là nơi chỉ để mua hàng, mà là tổ hợp trải nghiệm kết hợp giữa thương hiệu, ẩm thực, giải trí, văn hóa và kiến trúc.
Việt Nam có lợi thế lớn về du lịch, dân số trẻ và tầng lớp trung lưu đang mở rộng. Tuy nhiên, hệ thống mua sắm cao cấp gắn với các điểm đến du lịch vẫn còn dư địa phát triển rất lớn.
Nếu Sun Group và Central Pattana triển khai thành công các mô hình mới, Việt Nam có thể có thêm những điểm đến mua sắm đủ sức giữ chân du khách lâu hơn. Điều này đặc biệt quan trọng với các thành phố du lịch như Đà Nẵng và Phú Quốc, nơi cần nâng chất lượng chi tiêu thay vì chỉ tăng số lượng khách.
Góc nhìn nhà đầu tư: Cơ hội nằm ở hệ sinh thái
Điểm đáng quan tâm nhất của thương vụ hợp tác này không chỉ là một trung tâm thương mại mới sẽ xuất hiện ở đâu. Vấn đề lớn hơn nằm ở cách các hệ sinh thái đô thị – du lịch – thương mại được kết nối với nhau.
Khi một khu vực có thêm hạ tầng thương mại chất lượng cao, khả năng khai thác kinh doanh, cho thuê và gia tăng giá trị bất động sản xung quanh thường được cải thiện. Điều này đặc biệt đúng với các sản phẩm nằm gần trục du lịch, ven sông, ven biển hoặc các trung tâm đô thị mới.
Dù vậy, nhà đầu tư vẫn cần thận trọng với các thông tin kỳ vọng. Một bản ghi nhớ hợp tác là bước khởi đầu quan trọng, nhưng để tạo tác động thật sự, thị trường cần thêm thông tin về quy hoạch, vị trí dự án, thời gian triển khai và mô hình vận hành cụ thể.
Cái bắt tay giữa Sun Group và Central Pattana cho thấy tham vọng nâng cấp hạ tầng thương mại – giải trí tại các đô thị và điểm đến du lịch trọng điểm của Việt Nam. Với kinh nghiệm phát triển điểm đến của Sun Group và năng lực vận hành bán lẻ phức hợp của Central Pattana, sự hợp tác này có thể mở ra một giai đoạn mới cho mô hình trung tâm thương mại cao cấp tại Việt Nam.
Đối với Đà Nẵng, TP.HCM và Phú Quốc, đây là tín hiệu tích cực cho chiến lược phát triển đô thị gắn với thương mại, du lịch và phong cách sống. Riêng với thị trường bất động sản, giá trị dài hạn sẽ không chỉ đến từ vị trí, mà còn đến từ chất lượng hệ sinh thái xung quanh mỗi dự án.
Bởi: Nguyễn Phạm Thiên Ân