Lumière Hanoi Seasons Garden là dự án căn hộ hạng sang được phát triển trên khu đất Cao – Xà – Lá, tại số 233 – 235 Nguyễn Trãi, Hà Nội. Dự án còn được thị trường tìm kiếm với những tên gọi như Masteri Cao Xà Lá, Masteri Nguyễn Trãi hoặc Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi.
Sở hữu quỹ đất nội đô khoảng 82.820 m², nằm gần ga Metro Thượng Đình và đối diện khu đô thị Royal City, Lumière Hanoi Seasons Garden hướng đến khách hàng mua nhà ở thực, gia đình có nhu cầu nâng cấp không gian sống và nhà đầu tư trung – dài hạn. Giá trị nổi bật của dự án đến từ vị trí trung tâm, hệ tiện ích quy mô lớn, tiêu chuẩn bàn giao Lumière Series và nguồn cung căn hộ mới tương đối khan hiếm tại khu vực Tây Nam Hà Nội.
Mục Lục
Tổng quan dự án Lumière Hanoi Seasons Garden
Lumière Hanoi Seasons Garden được quy hoạch thành khu căn hộ hạng sang với 10 tòa tháp, mật độ xây dựng khoảng 28,8%. Phân khu đầu tiên được giới thiệu ra thị trường là The Bloom, gồm tòa L1 và tòa L2.
| Tiêu chí | Thông tin dự án |
|---|---|
| Tên chính thức | Lumière Hanoi Seasons Garden |
| Tên gọi phổ biến | Lumière Nguyễn Trãi, Masteri Cao Xà Lá, Masteri Nguyễn Trãi |
| Tên gọi cũ trên thị trường | Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi |
| Nhà phát triển | Masterise Homes |
| Vị trí | 233 – 235 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội |
| Tổng diện tích | 82.820 m², tương đương khoảng 8,28 ha |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 28,8% |
| Quy mô | 10 tòa căn hộ |
| Chiều cao dự kiến | Khoảng 35 – 46 tầng |
| Hầm để xe | 3 tầng hầm liên thông |
| Phân khu mở bán đầu tiên | The Bloom – tòa L1 và L2 |
| Loại hình sản phẩm | Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1 và 3PN+1 |
| Tiện ích | 33 hạng mục, gồm 25 tiện ích ngoài trời và 8 tiện ích trong nhà |
| Thời gian bàn giao dự kiến | Quý II/2029 |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Dòng sản phẩm Lumière Series hạng sang |
Xem thêm
Vị trí Lumière Hanoi Seasons Garden
Lumière Hanoi Seasons Garden nằm tại số 233 – 235 Nguyễn Trãi, trên quỹ đất trước đây của tổ hợp nhà máy Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội và Thuốc lá Thăng Long. Đây là vị trí thuộc khu vực nội đô phía Tây Nam Hà Nội, nằm gần trục Nguyễn Trãi, Ngã Tư Sở và các tuyến vành đai quan trọng.
Kết nối giao thông của Lumière Nguyễn Trãi
Từ Lumière Hanoi Seasons Garden, cư dân có thể tiếp cận ga Metro Thượng Đình thuộc tuyến Cát Linh – Hà Đông chỉ trong thời gian ngắn. Dự án cũng nằm đối diện khu đô thị Royal City và gần nhiều trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại đã hoạt động ổn định.
Khoảng cách tham khảo từ dự án:
- Khoảng 1 phút đi bộ đến ga Metro Thượng Đình.
- Khoảng 800 m đến Vinhomes Royal City và Vincom Mega Mall.
- Khoảng 3 phút đến khu vực Ngã Tư Sở.
- Khoảng 5 phút đến Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn.
- Dễ dàng kết nối với đường Nguyễn Trãi, đường Trường Chinh, Vành đai 2, Vành đai 2.5 và Vành đai 3.
Lợi thế gần metro giúp cư dân có thêm phương án di chuyển vào trung tâm thành phố mà không phụ thuộc hoàn toàn vào phương tiện cá nhân. Đây cũng là yếu tố có thể hỗ trợ nhu cầu cho thuê và khả năng thanh khoản của Lumière Hanoi Seasons Garden trong dài hạn.
Những hạn chế cần lưu ý về vị trí
Đường Nguyễn Trãi thường có mật độ giao thông cao vào các khung giờ buổi sáng và cuối giờ chiều. Những căn hộ nằm ở tầng thấp, hướng trực tiếp ra mặt đường có thể chịu ảnh hưởng nhất định từ tiếng ồn và hoạt động giao thông.
Người mua để ở có thể ưu tiên căn tầng trung hoặc tầng cao, hướng vào nội khu hay khu Khương Trung để có không gian yên tĩnh hơn. Việc khảo sát thực tế hướng căn, khoảng cách đến đường lớn và khả năng cách âm nên được thực hiện trước khi quyết định giao dịch.
Mặt bằng Lumière Hanoi Seasons Garden
Lumière Hanoi Seasons Garden cung cấp nhiều loại căn hộ, từ Studio đến căn 3 phòng ngủ. Khoảng diện tích rộng giúp dự án phục vụ đồng thời khách hàng đầu tư, gia đình trẻ và nhóm khách hàng có nhu cầu sống trong không gian lớn.
Lumière Hanoi Seasons Garden dự kiến gồm 10 tòa căn hộ, trong đó The Bloom là phân khu được giới thiệu đầu tiên. Hai tòa L1 và L2 đều cao khoảng 45 tầng, sử dụng chung hệ thống 3 tầng hầm liên thông.
Mặt bằng tòa L1
Tòa L1 được bố trí khoảng 23 căn trên một mặt sàn và có hệ thống 14 thang máy. Cơ cấu sản phẩm tập trung nhiều vào căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ cộng một và 3 phòng ngủ cộng một, phù hợp với gia đình có từ hai thế hệ.
| Loại | Diện tích tim tường |
|---|---|
| Căn 1 phòng ngủ | Khoảng 59,7 m² |
| Căn 2 phòng ngủ | Khoảng 83,3 – 95,8 m² |
| Căn 2 phòng ngủ + 1 | Khoảng 110,7 m² |
| Căn 3 phòng ngủ + 1 | Khoảng 143,2 m² |
Mặt bằng tòa L2
Tòa L2 được bố trí khoảng 26 căn trên một mặt sàn, đi kèm hệ thống 15 thang máy. Tòa nhà có tỷ trọng căn hộ 1 phòng ngủ cao hơn, phù hợp với người độc thân, gia đình trẻ hoặc khách hàng đầu tư cho thuê.
| Căn hộ | Diện tích tim tường |
|---|---|
| Căn 1 phòng ngủ | Khoảng 53 – 58,1 m² |
| Căn 2 phòng ngủ | Khoảng 85,7 m² |
| Căn 2 phòng ngủ + 1 | Khoảng 106,4 m² |
Các tòa còn lại dự kiến được giới thiệu theo từng giai đoạn bán hàng. Cơ cấu căn hộ, số lượng thang máy và diện tích chính xác cần được kiểm tra lại theo mặt bằng chính thức của từng tòa.
Tiện ích Lumière Hanoi Seasons Garden
Hệ tiện ích của Lumière Hanoi Seasons Garden dự kiến gồm 33 hạng mục, trong đó có 25 tiện ích ngoài trời và 8 tiện ích trong nhà. Các tiện ích được phát triển theo bốn nhóm chính gồm thể thao, chăm sóc sức khỏe, vui chơi trẻ em và không gian làm việc.
Tiện ích ngoài trời
Không gian ngoài trời được thiết kế theo hướng tăng trải nghiệm nghỉ dưỡng và kết nối cộng đồng. Những hạng mục đáng chú ý gồm:
- Bể bơi mái vòm trung tâm.
- Quảng trường chủ đề.
- Đường dạo 12 cung hoàng đạo.
- Vườn thiền và vườn đọc sách.
- Vườn hoa và thảm cỏ trung tâm.
- Khu vui chơi trẻ em.
- Phòng tập ngoài trời.
- Sân bóng rổ và sân cầu lông.
- Khu trượt ván, leo núi và vận động.
- Không gian yoga.
- Khu tiệc nướng BBQ.
- Khu vui chơi dành cho gia đình.
- Không gian nghỉ ngơi dành cho người cao tuổi.
Tiện ích trong nhà
Hệ thống tiện ích trong nhà tập trung vào nhu cầu chăm sóc sức khỏe, làm việc và sinh hoạt cộng đồng. Dự kiến cư dân được sử dụng phòng gym, spa, sauna, thư viện, khu làm việc chung, phòng họp, Kids Club, sảnh đa năng và dịch vụ lễ tân.
Ngoài tiện ích nội khu, cư dân Lumière Hanoi Seasons Garden còn được thừa hưởng hệ thống thương mại, giáo dục và dịch vụ đã hình thành tại Royal City, Hapulico và khu vực Thanh Xuân. Điều này giúp dự án có lợi thế sử dụng ngay khi bàn giao, thay vì phải chờ đợi hạ tầng dân sinh phát triển.
Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Lumière Nguyễn Trãi
Lumière Hanoi Seasons Garden được định vị trong dòng sản phẩm Lumière Series hạng sang của Masterise Homes. Tiêu chuẩn bàn giao dự kiến sử dụng thiết bị và vật liệu đến từ các thương hiệu như Kohler, Hafele và Daikin.
Căn hộ được giới thiệu với hệ kính cao sát trần tại phòng khách và phòng ngủ chính, giúp mở rộng tầm nhìn và tăng khả năng đón ánh sáng tự nhiên. Một số hạng mục dự kiến gồm sàn gỗ kỹ thuật lát xương cá, sàn đá tại khu bếp và phòng tắm, tủ bếp đồng bộ, điều hòa inverter và thiết bị vệ sinh cao cấp.
Đối với các căn hộ diện tích lớn, khu bếp có thể được bố trí đảo bếp và phòng tắm chính được thiết kế thêm bồn tắm riêng. Danh mục vật liệu, mã sản phẩm và thương hiệu bàn giao thực tế cần căn cứ theo phụ lục hợp đồng mua bán.
Giá bán Lumière Hanoi Seasons Garden
Giá bán Lumière Hanoi Seasons Garden phụ thuộc vào loại căn hộ, diện tích, tầng cao, hướng nhìn và phương án thanh toán. Theo bảng giá tham khảo của giai đoạn đầu, tổng giá trị căn hộ có thể dao động từ khoảng 3,78 tỷ đồng đối với căn Studio và lên đến hơn 28 tỷ đồng đối với căn 3 phòng ngủ cộng một diện tích lớn.
Bảng giá căn hộ hướng nội khu
| Loại | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Studio | 31,9 m² | Khoảng 3,78 – 4,40 tỷ đồng |
| 1 PN | 51,3 – 63,6 m² | Khoảng 6,09 – 9,31 tỷ đồng |
| 1 PN + 1 | 83,6 – 94 m² | Khoảng 10,68 – 13,46 tỷ đồng |
| 2 PN | 83,2 – 94,2 m² | Khoảng 9,93 – 12,94 tỷ đồng |
| 2 PN + 1 | 125,4 – 131,1 m² | Khoảng 15,24 – 19,85 tỷ đồng |
| 3 PN + 1 | 150,2 – 152,7 m² | Khoảng 20,14 – 23,11 tỷ đồng |
Bảng giá căn hộ hướng Nguyễn Trãi
| Loại | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 1 PN | Khoảng 59,8 m² | Khoảng 6,72 – 7,98 tỷ đồng |
| 2 PN | 82,4 – 95,8 m² | Khoảng 9,47 – 12,59 tỷ đồng |
| 2 PN + 1 | Khoảng 110,7 m² | Khoảng 12,30 – 14,61 tỷ đồng |
| 3 PN + 1 | Khoảng 143,1 m² | Khoảng 16,95 – 20,03 tỷ đồng |
Bảng giá trên mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm mở bán. Khách hàng cần kiểm tra giá “all-in”, thuế VAT, kinh phí bảo trì, chiết khấu và các khoản phí liên quan trước khi tính tổng ngân sách mua nhà.
Chính sách bán hàng Lumière Hanoi Seasons Garden
Chính sách bán hàng dự kiến được xây dựng theo nhiều phương án nhằm phù hợp với khả năng tài chính của từng nhóm khách hàng. Người mua có thể lựa chọn thanh toán sớm, thanh toán theo tiến độ hoặc sử dụng vốn vay ngân hàng.
Tiến độ Lumière Hanoi Seasons Garden
Theo thông tin được công bố trong năm 2026, công trường Lumière Hanoi Seasons Garden đã triển khai các hạng mục cọc khoan nhồi và đào móng. Tòa L1 và L2 thuộc phân khu The Bloom là những tòa được ưu tiên triển khai trong giai đoạn đầu.
Timeline dự kiến của dự án
- Tháng 4/2026: Triển khai cọc khoan nhồi và đào móng.
- Tháng 5/2026: Giới thiệu và ra mắt phân khu The Bloom.
- Cuối năm 2026: Dự kiến hoàn thiện thủ tục ký hợp đồng mua bán.
- Giai đoạn 2027 – 2028: Thi công kết cấu thân và hoàn thiện các tòa căn hộ.
- Quý II/2029: Dự kiến bàn giao căn hộ.
Các mốc tiến độ có thể được điều chỉnh tùy tình hình thi công và hồ sơ pháp lý. Người mua nên kiểm tra thời hạn bàn giao, thời gian được phép chậm bàn giao và mức bồi thường cụ thể trong hợp đồng mua bán.
Pháp lý Lumière Hanoi Seasons Garden
Dự án được phát triển trên khu đất Cao – Xà – Lá tại số 233 – 235 Nguyễn Trãi. Hồ sơ pháp lý dự án cần bao gồm quy hoạch chi tiết, quyết định giao hoặc cho thuê đất, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và hợp đồng bảo lãnh ngân hàng nếu thuộc trường hợp phải bảo lãnh.
Quy hoạch 1/500 và quyết định bàn giao đất của khu “Xà – Lá”
Văn bản của Sở Xây Dựng v/v được phép bán cho NNN ngày 14/4/2026
Liên hệ phòng kinh doanh Lumière Hanoi Seasons Garden
Liên hệ Phòng kinh doanh Lumière Hanoi Seasons Garden để được hỗ trợ cập nhật thông tin sản phẩm, bảng giá và chính sách mới nhất của dự án ở thời điểm hiện tại.
- Hotline: 096.8888.292
- Website: www.danangrealty.com.vn
Bởi: Nguyễn Phạm Thiên Ân