So Sánh Giá Giữa Các Toà Căn Hộ Trong Dự Án Capital Square

Capital Square là dự án có quy mô lớn với 14 tòa căn hộ, mỗi tòa sở hữu vị trí, hướng nhìn, thời điểm mở bán và mức giá khác nhau. Vì vậy, bảng so sánh giá được tổng hợp nhằm giúp khách hàng dễ hình dung mặt bằng giá giữa các tòa, đồng thời nhận biết rõ sự chênh lệch theo từng loại căn hộ.

Thông qua bảng này, người mua có thể nhanh chóng đối chiếu ngân sách, nhu cầu ở thực hoặc đầu tư để lựa chọn tòa phù hợp hơn. Đây cũng là cơ sở tham khảo hữu ích trước khi xem bảng hàng chi tiết và chính sách bán hàng tại từng thời điểm.

Mục Lục

So sánh giá giữa căn toà căn hộ trong dự án Capital Square

Capital Square Đà Nẵng được quy hoạch thành 2 phân khu chính gồm Capital Square 2 và Capital Square 3, với tổng cộng 14 tòa căn hộ và 3.391 sản phẩm.

Trong đó, Capital Square 2 có 7 tòa, được đánh số từ 2.1 đến 2.7, với các tên thương mại đã được giới thiệu như Queen Place tại tòa 2.4 và King Place tại tòa 2.6. Capital Square 3 cũng có 7 tòa, gồm hai khối LAT4–LAT5 và năm khối MAT5, MAT6, MAT7, MAT8, MAT9. Cách chia thành từng phân khu và mã tòa giúp khách hàng dễ theo dõi vị trí, quy mô, tiến độ cũng như so sánh giá bán của từng tòa trong toàn dự án.

Tòa	Số lượng	Đơn giá	Căn 1PN	Căn 2PN	Căn 3PN
Queen Place	265	90–105 triệu/m²	4,2–4,4 tỷ	5,5–7,5 tỷ	9,5–13 tỷ
King Place	265	86–100 triệu/m²	3,9–4,1 tỷ	5,85–6,5 tỷ	9–12 tỷ
Broadway Place	215	69,9–90 triệu/m²	3,7–4,3 tỷ	5,3–7 tỷ	8–11 tỷ
Hudson Place	215	91–130 triệu/m²	3,7–4,5 tỷ	6,5–8,4 tỷ	9–13,5 tỷ
Victory Place	265	x	x	x	x
Các tòa còn lại	2166	x	x	x	x

Không nên chỉ nhìn tên tòa để kết luận tòa nào đắt hay rẻ. Trong cùng một tòa, giá có thể chênh 10–30 triệu/m² do tầng cao, hướng ban công, tầm nhìn sông Hàn, căn góc, thời điểm ký hợp đồng và phương thức thanh toán.

Ngoài ra, cần phân biệt ba loại giá:

Giá niêm yết: thường đã gồm VAT và kinh phí bảo trì nhưng chưa trừ ưu đãi.
Giá thanh toán sớm: thấp hơn nhờ chiết khấu.
Giá vay ngân hàng: tổng giá thể hiện có thể cao hơn phương án thanh toán sớm.
Giá chuyển nhượng: có thể bao gồm chênh lệch của người mua trước.

*Thông tin bảng giá trên được Đà Nẵng Realty tổng hợp và cập nhật nhằm hỗ trợ khách hàng tham khảo mặt bằng giá tại từng tòa. Để nhận giá bán chính xác theo từng mã căn, diện tích, tầng, hướng nhìn và chính sách áp dụng tại thời điểm hiện tại, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp Phòng kinh doanh để được tư vấn và kiểm tra bảng hàng phù hợp với nhu cầu.

Tình trạng mở bán và thời điểm bàn giao của các toà thuộc dự án Capital Square

Queen Place và King Place là hai tòa được đưa ra thị trường trong giai đoạn đầu. Cập nhật tháng 1/2026 cho biết Queen Place đã tiêu thụ phần lớn giỏ hàng, trong khi King Place chỉ còn khoảng 10% quỹ căn,

Toà	Tình trạng	Dự kiến bàn giao
Times Place	Đang mở bán	Dự kiến Quý I/2027
Queen Place	Đã mở bán; chủ yếu còn hàng cuối hoặc chuyển nhượng	Dự kiến Quý I/2027
King Place	Đã mở bán; chủ yếu còn hàng cuối	Dự kiến Quý I/2027
Victory Place	Đang mở bán	Dự kiến Quý I/2027
Broadway Place	Đang mở bán	Chưa công bố riêng; kiểm tra theo HĐMB
Hudson Place	Đã mở bán/đang giao dịch	Dự kiến Quý I/2027
Các tòa còn lại	Chưa xác nhận mở bán chính thức	Chưa công bố

Để cập nhật thời gian bàn giao chính xác của từng tòa và từng căn hộ, phù hợp với nhu cầu ở thực hoặc khai thác cho thuê, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp Phòng kinh doanh dự án Capital Square để được hỗ trợ thông tin mới nhất.

Hotline Phòng Kinh Doanh

Tiến độ thực tế dự án Capital Square

Khởi công vào tháng 4/2024, Capital Square nhanh chóng hoàn thành giai đoạn chuẩn bị với việc san lấp mặt bằng và khảo sát địa chất. Đến tháng 10/2025, dự án đạt mốc quan trọng khi hoàn thành 100% phần hầm cho các tòa C4–C6, tương ứng với một phần của Queen Place, Hudson Place và King Place, đưa tổng tiến độ dự án đạt khoảng 22%.

Phần hầm gồm 1.200 cọc khoan nhồi đường kính 1,2 m, được kiểm tra theo tiêu chuẩn TCVN 9395 bởi SGS vào ngày 15/12/2024. Bên cạnh đó, hơn 35.000 m³ bê tông M400 được thi công bởi Coteccons, kết hợp hệ thống chống thấm Grade A sử dụng màng Bituthene, được SGS kiểm định ngày 20/12/2024.